成都社保怎样跨区域买房,个人缴纳的社保也能买房吗?
成都社保补缴办理
发布于 2019-01-25 21:55:33
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自打新政以来啊,有些人失去了资格,有些人突然有了资格,

还有些人一直搞不清楚自己有没得资格?

天天都会遇到一堆人把自己的情况告诉我们,喊我判断她可以买哪里?

感觉自己完全变成了智能购房资格查询器!

24小时问题不断,随时都在做判断题,简直累到崩溃!

今天成都社保补缴:就针对大家问得最多的问题做个统一解答,特别是被社保绕晕的宝宝,看仔细了哦!

社保类
非跨区购买的社保

社保不跨区的情况是最简单的,分为有户口和无户口两种情况。

有成都户口且未满2年,则还需该区域1年社保;

无成都户口那就需要该区域2年的社保;

有两年该区域的户口那就不需要社保也行了!

除了新落户成都的宝宝,户口平迁也是同理哦,平迁到另一区域之后,重新开始计算时间。

其中成都户口分为:高新区,天府新区,11区,以及郊县四大类,如何跨区买接着往下看!

跨区域购买的社保

跨区购买社保还是要满相应的年限才行哦,满足这个大前提的情况下,决定你能买哪里的关键点就是公司注册地!

还要搞清楚公司注册地≠办公地所在地,一定要找公司问清楚这一点。

举个栗子:

比如你在高新区上班,公司在高新区,但是你们公司的注册地是在青羊区,那你就只能买青羊区。

如果你是省社保或者市社保,最后还是看你的公司注册地来决定你可以买哪个区域。

那么,问题来了,中途换了几份工作导致公司注册地换了咋个办喃?

先将区域简单划分为四类:

1.天府新区

2.高新南区

3.11区(青羊区,锦江区,金牛区,武侯区,成华区,双流区,温江区,郫都区,龙泉驿区,新都区,高新西区)

4.郊县(青白江,简阳,都江堰,彭州,浦江,邛崃,彭州,金堂,新津,大邑)

高新区和天府新区不能互相跨区购买,也不能和11区跨区购买,可以购买郊县。

11区可以相互跨区买,也可以购买郊县。

1,没有成都户口,社保跨区购买

1.假设胖娃儿交了5个月天锦江区社保,由于换工作换到天府新区,又在天府新区交了20个月社保,可以买哪里?

只能买郊县

因为天府新区不能和11区跨区叠加购买,所以按照最后的公司注册地在天府新区来看,需要天府新区的24个月社保才能买天府新区。

2.假设狗蛋儿交了5个月高新南社保,2个月后换工作到武侯区,又买了10个月的武侯区社保,能买哪里?

只能买郊县。

高新区和11区不能跨区叠加买房,按最后公司注册地在武侯区来看,需要武侯区和11区的其他区域叠加满24个月社保才能买武侯区。

3.假设二娃买了2个月天府新区社保,换工作到金牛区买了25个月社保,最近又换回到天府新区工作,买了2个月社保,那么可以买哪里?如果现在再回到金牛区喃?

只能买郊县。

天府新新区和11区不能跨区,以最终公司注册地为准,即使之前在金牛区买满了2年,中途换了其他高新区或者天府新区再换回去需要重新计算,之前的不算哦。

2,有成都户口,未满2年

1.假设你有天府新区户口但不到3个月,公司在高新区已缴满2年以上是,能买哪里?

可以买高新南区和郊县。

天府新区户口不满2年,就需要有天府新区社保1年才能买天府新区,所以尖尖想买北辰可以等两年社保满或者换工作到天府新区。

2.假设小辣椒有高新区南区户口1年,买了2个月高新南区社保,后面换工作到青羊区,又买了24个月青羊区社保,能买哪里?

可以买11区和郊县

如果等到高新区户口满了2年,青羊区的社保也在2年以上,那么就可以买高新南区和11区以及郊县。

3.假设雪儿是金牛区户口满了1年半,现在有交3个月锦江区社保,以后将去天府新区工作并持续交社保24个月,可以买哪里的房子?

可以买天府新区和郊县。

因为户口不满2年,社保满了2年就看公司注册地,在天府新区就只能买天府新区,等后面户口满了2年就可以买天府新区,11区和郊县。

上面几种情况几乎概况了大家的问题,请细细品味,不怕搞不撑头!

3三方公司代缴社保和个人补缴能不能买房喃?

可以的,不过有条件哈!

三方公司代缴的社保需要公司给你开稳定就业证明,公司注册地依据代缴公司的注册地。

个人补缴是可以的,但是最多补缴6个月,就是你换工作中间的过渡期。

举个栗子:

胖娃儿在金牛区搬砖搬了3年,忍受不了工作的压力,就辞职不干了,在3个月后找了一份青羊区的工作。

那么在胖娃儿没有工作这3个月时间里,社保都是个人缴的,且没有断过,进入新公司后接着交起走。

但是中间这个过渡期最多6个月哦,如果胖娃儿耍了8个月才去找工作那就哦豁了!

如果是个人工商户买的个人社保,只要能提供本人营业执照加纳税或免税证明,也是可以买房的哦!

有房类

这部分人群主要是改善,他们之中很多都是新政之后突然有了购房资格的,之前是2016年10月1日之后个人买过新房的那就不能再买了。

但是现在按照家庭来算,只要你们家庭名下≤1套,那就还可以再买;但是个人名下最多只能有一套哦!

如果你名下已经有一套房,还想再买一套的方法就是找个无房的妹儿结婚,这样可以以家庭名义再买一套。

假设狗蛋儿是高新南户口,未满2年,小辣椒是锦江区户口,未满2年,小辣椒和狗蛋儿都是天府新区社保24个月,小辣椒婚前个人名下有一套房子,现在可以买哪里的房子?

以个人名义来看,小辣椒已经没有购房资格,但是她为了再买一套和无房的狗蛋儿结婚了。

那么,她们就可以以家庭名义再买一套。

根据上述条件,他们的户口均未满2年,那就需要看社保年限和公司注册地,两人社保都满2年,且公司注册地在天府新区,那么目前可以买高新南区和郊县的房子。

等两人户口满了2年之后,他们就具有可以买成都市任意一个区域的资格了,只要有钱随便买!

离婚和父母投靠类

关于离婚和父母投靠,新政之后也有一点不同了。

以前太多宝宝为了买房不惜假离婚,最后可能房子没买到,假离婚也变成假戏真做了,人财两空,得不偿失!

所以新政之后要求夫妻双方离异之后,任何一方在离婚两年内要购买新房或者二手房的,其名下拥有的住房套数要按照离婚前家庭名下总套数计算。

举个栗子:

小辣椒和狗蛋儿离婚前家庭名下有2套房,1个月前他们离婚,狗蛋儿现在想买房是没有资格的。

因为按照离婚前的房产来算,他个人名下有房那就不能买了。

如果是2年之后狗蛋儿想买,只要离婚时房产全部判给的小辣椒,他名下无房,就可以随便买。

父母投靠子女的,不得作为单独家庭购房。

有些朋友自己失去了购房资格就想把妈老汉拉过来投靠买房,不过这样不得行了哈。

举个栗子:二娃单身,名下已经有一套房了,想买房就只有找个无房的妹儿结婚,但是脱单不是个容易的事情,所以二娃就想把妈老汉的户口弄过来组成家庭买房。

这样是不行的哦,因为父母投靠你,不能和你算作一个家庭买房。

看了这么多,你可能又昏昏戳戳的了!

还有问题的请读完文章再来问我,不然不得理你!

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